Spitalul Elena Doamna ar putea ajunge în proprietatea Consiliului Județean Iași, după ce comisia de negociere constituită la nivelul instituției a agreat cu Fundația Caritatea un preț de 14 milioane de lei pentru imobilele din strada Elena Doamna nr. 49. Proiectul de hotărâre urmează să fie supus aprobării plenului CJ Iași și vizează cumpărarea terenului și a construcțiilor aferente maternității, într-un dosar cu implicații administrative, patrimoniale și sanitare importante pentru Iași.
Potrivit documentelor analizate, achiziția vizează imobile compuse din teren construit și neconstruit, în suprafață totală de 8.337 mp, înscrise în cărțile funciare nr. 175659 și nr. 175660, situate în municipiul Iași, pe strada Elena Doamna nr. 49. Prețul negociat este de 14.000.000 lei, echivalentul a 2.673.848 euro, calculat la cursul BNR din 26 mai 2026, respectiv 5,2359 lei/euro.
Spitalul Elena Doamna, între retrocedare și interes public sanitar
Situația juridică a imobilului este legată de procesul de retrocedare către Fundația Caritatea. Decizia de retrocedare a fost emisă în 2022 de Comisia specială de retrocedare, iar imobilul vizat are destinația de spital, maternitate și anexe. Documentul prevede retrocedarea către Fundația Caritatea a terenului de 8.337 mp și a mai multor construcții identificate în incinta imobilului de pe strada Elena Doamna nr. 49.
Decizia de retrocedare stabilește și o condiție esențială pentru funcționarea unității medicale: menținerea afectațiunii de interes public de sănătate pentru o perioadă de 10 ani de la emiterea deciziei. În aceeași perioadă, utilizatorul actual are obligația de a plăti proprietarului o chirie lunară, stabilită potrivit Legii nr. 165/2013.
Această prevedere explică miza achiziției. Consiliul Județean Iași urmărește să închidă o situație juridică provizorie și să obțină un titlu de proprietate asupra imobilelor în care funcționează maternitatea. În lipsa proprietății, investițiile majore în clădiri, instalații și infrastructură medicală sunt mai greu de justificat și de implementat.
Cum s-a ajuns la prețul de 14 milioane de lei
Negocierea a avut loc pe 26 mai 2026, în cadrul unei ședințe desfășurate prin Zoom Meetings. Comisia de negociere a fost constituită prin Hotărârea CJ Iași nr. 176/21.05.2026, după ce anterior Consiliul Județean își exercitase dreptul de preemțiune asupra imobilului.
Oferta inițială de vânzare era de 2,7 milioane de euro, iar raportul de specialitate arată că, în urma negocierii, s-a convenit asupra prețului final de 14 milioane de lei, adică 2.673.847,86 euro, calculat la cursul BNR din ziua negocierii.
În termeni practici, diferența față de oferta exprimată în euro este limitată, însă importantă din punct de vedere administrativ: prețul final a fost stabilit în lei, ceea ce permite Consiliului Județean Iași să opereze plata în moneda bugetului public local.
Plata trebuie făcută până la 10 iulie 2026
Proiectul de hotărâre prevede că prețul de achiziție va fi achitat în cel mult 45 de zile de la data de 26 mai 2026, adică până cel târziu la 10 iulie 2026. Dacă suma nu va fi achitată integral până la această dată, diferența rămasă se va converti în euro la cursul BNR din 26 mai 2026, iar plata se va face în lei la cursul din ziua plății. Pentru soldul neachitat se va aplica o dobândă de 5% pe an.
Această formulă arată că vânzătorul a acceptat un preț fixat în lei, dar numai pentru un interval limitat. După expirarea termenului, riscul valutar revine, parțial, cumpărătorului. Pentru CJ Iași, calendarul devine astfel un element esențial: adoptarea hotărârii, semnarea contractului autentic și efectuarea plății trebuie sincronizate într-un termen relativ scurt.
Ce urmează după votul Consiliului Județean Iași
Proiectul de hotărâre propune aprobarea procesului-verbal de negociere și a achiziției imobilelor. De asemenea, președintele Consiliului Județean Iași ar urma să fie împuternicit să semneze contractul de vânzare-cumpărare în formă autentică. Cheltuielile pentru încheierea contractului vor fi suportate de cumpărător.
Dacă proiectul va fi adoptat, Consiliul Județean va putea trece la semnarea contractului la notar și la efectuarea plății. Din acel moment, imobilele ar urma să intre în proprietatea Județului Iași, ceea ce ar clarifica statutul patrimonial al maternității.
De ce contează achiziția pentru sistemul medical ieșean
Maternitatea „Elena Doamna” are un rol important în rețeaua sanitară ieșeană, alături de Maternitatea „Cuza Vodă”. Cele două unități asigură servicii medicale de obstetrică-ginecologie pentru Iași și pentru o zonă mai largă din Moldova. Din acest motiv, situația juridică a clădirilor în care funcționează spitalul nu este doar o problemă de patrimoniu.
Pentru administrația județeană, cumpărarea imobilului poate deschide calea unor investiții mai coerente în infrastructura medicală. În procesul-verbal de negociere se face referire inclusiv la nevoia unor lucrări și dotări care depind de clarificarea regimului juridic al clădirilor. Odată ce imobilul ar deveni proprietate publică județeană, CJ Iași ar avea o bază mai solidă pentru proiecte de modernizare, consolidare sau extindere.
Achiziția are însă și o componentă bugetară semnificativă. 14 milioane de lei reprezintă o sumă importantă pentru bugetul județean, iar plata trebuie făcută rapid. Tocmai de aceea, votul din plen va trebui să tranșeze nu doar oportunitatea medicală a achiziției, ci și capacitatea administrației de a finaliza tranzacția în condițiile negociate.
În forma actuală, proiectul marchează un pas decisiv într-un dosar care combină retrocedarea, dreptul de preemțiune, interesul public sanitar și administrarea patrimoniului județean. Pentru pacienți și personalul medical, efectul concret va depinde de ceea ce se va întâmpla după cumpărare: investiții, reparații, modernizare și o strategie clară pentru viitorul maternității.
