Compania IULIUS a finalizat achiziția clădirii BCR de la intersecția străzilor Palat și Sf. Lazăr, în zona Podu Roș din Iași. Imobilul are aproximativ 5.000 de metri pătrați de suprafață închiriabilă, desfășurată pe 11 niveluri, și urmează să fie reabilitat pentru a găzdui spații de birouri și servicii.
Tranzacția extinde portofoliul de proprietăți administrate de IULIUS în zona centrală a Iașului, clădirea fiind amplasată în imediata apropiere a ansamblului Palas.
Imobilul este format din subsol, parter și nouă etaje, dintre care unul tehnic. După reabilitare, spațiile ar urma să fie adresate în special antreprenorilor, întreprinderilor mici și mijlocii, start-up-urilor și centrelor de cercetare ale companiilor mari.
IULIUS intenționează să integreze noua proprietate în zona de business dezvoltată în jurul Palas, astfel încât viitorii chiriași să poată utiliza facilitățile existente în ansamblu. Compania nu a anunțat deocamdată configurația finală a spațiilor din clădire.
Peste 14.000 de angajați în clădirile de birouri din zona Palas
Achiziția vine în contextul în care IULIUS operează deja în centrul Iașului cele șapte clădiri United Business Center din cadrul Palas, precum și Palas Campus.
Potrivit datelor comunicate de companie, cele opt clădiri găzduiesc peste 70 de companii și aproximativ 14.000 de angajați.
Palas a fost inaugurat în 2012 și include, pe lângă componenta de birouri, spații comerciale, restaurante, hotel, zone pentru evenimente și facilități de recreere. Ulterior, portofoliul de birouri din zona centrală a fost extins prin Palas Campus, care are o suprafață de aproximativ 60.000 de metri pătrați.
Prin preluarea imobilului de la intersecția străzilor Palat și Sf. Lazăr, zona de birouri administrată de IULIUS se extinde către Podu Roș.
Palas trece printr-un proiect de remodelare de 80 de milioane de euro
În paralel, IULIUS pregătește remodelarea ansamblului Palas, proiect pentru care a anunțat o investiție de aproximativ 80 de milioane de euro.
Planul prevede suplimentarea suprafeței de retail cu aproximativ 16.000 de metri pătrați, până la un total de circa 80.000 de metri pătrați, precum și construirea unor noi spații comerciale și locuri de parcare.
Sunt prevăzute intervenții și în zona din fața Teatrului pentru Copii și Tineret „Luceafărul”, unde parcarea ar urma să fie realizată în subteran, iar la suprafață să fie amenajată o zonă verde. Proiectul include și modificări în Atrium, precum și reamenajarea parcului dinspre strada Palat.
Pentru clădirea cumpărată de la BCR nu au fost comunicate valoarea tranzacției și nici un calendar detaliat al lucrărilor de reabilitare. Cert este că destinația anunțată pentru imobil include spații de birouri și servicii, iar următoarea etapă va fi pregătirea clădirii pentru această nouă funcțiune.
