Primarul comunei Miroslava, Dan Niță, va prezenta joi, în Consiliul Local, varianta finală a zonificării noului Plan Urbanistic General. Noul PUG Miroslava propune extinderea intravilanului la aproximativ 4.500 de hectare și păstrarea unui regim de înălțime predominant P+1 în majoritatea zonelor rezidențiale. Documentul, anunțat de edil pe pagina sa oficială de Facebook, urmărește să așeze pe baze noi creșterea accelerată din ultimii ani, după ce dezvoltarea localității a depășit, în mai multe rânduri, ritmul în care au putut fi construite drumurile, utilitățile și serviciile publice.
O zonificare gândită pentru locuit, dar și pentru servicii
Potrivit direcției anunțate de Dan Niță, noul PUG Miroslava păstrează caracterul aerisit al satelor componente, prin limitarea construcțiilor înalte. În cea mai mare parte a localităților, regimul de înălțime va rămâne redus, P+1, considerat potrivit pentru zone rezidențiale liniștite. Locuințele colective, respectiv blocurile, vor fi permise doar în zone bine delimitate, aflate, în special, la periferia comunei.
Documentul nu vizează însă doar parcele pentru case. Intravilanul propus include și suprafețe destinate drumurilor, utilităților, școlilor, grădinițelor, spațiilor verzi, locurilor de joacă și serviciilor pentru locuitori. Potrivit primarului, scopul este ca extinderea intravilanului să nu însemne doar mai multe construcții, ci o comunitate funcțională, cu infrastructura necesară unui trai modern.
Sursa: Pagina de Facebook Dan Niță, Zonificare funcțională propusă – PUG Miroslava
Intravilanul comunei, aproape triplat în 15 ani
Datele prezentate de edil pe Facebook arată cât de rapid s-a transformat Miroslava în ultimul deceniu și jumătate. Dacă în 2008 intravilanul comunei avea aproximativ 1.300 de hectare, în 2011 acesta urcase deja la circa 3.051 de hectare. Noua propunere, pentru PUG-ul ce ar urma să fie aprobat în 2026, prevede aproximativ 4.501 hectare.
Pentru o perspectivă mai clară, Dan Niță a inclus și o serie de comparații cu alte localități. Municipiul Iași are un intravilan de aproximativ 6.900 de hectare, Florești – circa 1.700 de hectare, Valea Lupului – în jur de 850 de hectare, iar Ciugud, des invocat ca model de dezvoltare locală, are doar 213 hectare. Cifrele indică, potrivit administrației, dimensiunea și complexitatea pe care a căpătat-o comuna aflată în imediata vecinătate a Iașului, dar și nevoia unei planificări mai atente.
Reguli mai stricte și o dezvoltare „responsabilă”
În mesajul transmis comunității, primarul a subliniat că aprobarea noului PUG este una dintre prioritățile mandatului actual și că obiectivul este o dezvoltare „echilibrată, gândită pe termen lung”. Acesta a recunoscut că, în ultimii ani, au existat situații în care extinderea construcțiilor a luat-o înaintea infrastructurii și a regulilor urbanistice.
În acest context, Dan Niță a transmis și un avertisment clar legat de respectarea cadrului urbanistic. Potrivit acestuia, există în continuare tentative de a ocoli regulile, însă astfel de practici nu vor fi încurajate. „Dezvoltarea trebuie să fie una corectă, făcută în interesul comunității, nu împotriva ei”, a transmis edilul, în mesajul adresat locuitorilor.
Decizia Consiliului Local din această săptămână ar putea marca un punct de cotitură pentru Miroslava, una dintre cele mai dinamice comune din zona metropolitană a Iașului. Dacă varianta propusă va fi aprobată, comuna va avea un cadru de dezvoltare valabil pentru următorii ani, menit să tempereze haosul urbanistic și să creeze premisele unei creșteri ordonate. Pentru locuitori, noul PUG ar putea însemna mai multă predictibilitate, iar pentru investitori va aduce reguli clare privind zonele unde se poate construi și tipul de proiecte permise.
