Primăria Municipiului Iași a pus în consultare publică proiectul de hotărâre privind Planul Urbanistic Zonal pentru terenul din strada Prof. Alexandru Bărbat nr. 412, zona Șes Bahlui, unde municipalitatea pregătește un complex sportiv și zone de agrement cu dotări complementare. Documentația reglementează o suprafață de 455.065 de metri pătrați, aproximativ 45,5 hectare, iar propunerile și observațiile pot fi transmise în termen de 10 zile.
Proiectul de hotărâre a fost adus la cunoștință publică prin anunțul nr. 145882 din 29 octombrie 2026. Intrarea proiectului în această etapă nu echivalează cu aprobarea PUZ-ului de către Consiliul Local.
Potrivit documentației publicate de Primăria Iași, pentru teren sunt propuși un procent maxim de ocupare a terenului – POT – de 60%, un coeficient maxim de utilizare a terenului – CUT – de 4 și o înălțime maximă a construcțiilor de 50 de metri. Spațiile verzi trebuie să reprezinte minimum 30% din suprafața reglementată.
Teren de 45,5 hectare pentru complexul sportiv
Beneficiarul documentației este Municipiul Iași, iar proiectantul general este SC IM Design Studio SRL. Raportul de specialitate menționează și Avizul de oportunitate nr. 05 din 18 martie 2025.
Terenul este, potrivit aceluiași raport, parțial în extravilan și parțial încadrat în unitățile teritoriale de referință T1b și P5. Prin PUZ sunt stabilite reglementările urbanistice necesare pentru dezvoltarea complexului sportiv și a funcțiunilor de agrement și complementare.
Suprafața și principalii indicatori nu sunt noi. În raportul de informare și consultare a publicului întocmit în mai 2025 pentru terenul identificat cadastral cu numărul 126656, Primăria preciza că PUZ-ul era elaborat pentru introducerea terenului în intravilan în vederea construirii Stadionului Municipal Iași. Documentul indica aceeași suprafață de 455.065 de metri pătrați, POT maxim 60%, CUT maxim 4 și o înălțime maximă de 50 de metri.
Etapa de consultare derulată în 2025 a fost declarată finalizată de Direcția Arhitectură și Urbanism, care anunța atunci începerea circuitului legal de avizare a documentației.
Două numere diferite pentru hotărârea PUG
Documentele publicate acum de municipalitate conțin însă o neconcordanță în ceea ce privește hotărârea prin care a fost aprobat Planul Urbanistic General al Iașului.
Raportul de specialitate și referatul de aprobare fac trimitere la PUG-ul aprobat prin HCL nr. 263/1999. Într-o altă parte a raportului apare însă HCL nr. 163/1999.
Aceasta din urmă este și referința utilizată pe pagina oficială a Primăriei Iași dedicată Planului Urbanistic General, unde Regulamentul Local de Urbanism în vigoare este prezentat ca fiind aferent PUG-ului aprobat prin HCL nr. 163/1999. Aceeași hotărâre este indicată constant și în alte documentații urbanistice aprobate de Consiliul Local Iași.
Diferența dintre cele două numere este, așadar, o neconcordanță internă a documentației publicate pentru proiect. Din actele consultate nu rezultă însă, în acest stadiu, o concluzie privind eventualele efecte juridice ale acestei neconcordanțe.
Ce urmează
Persoanele interesate pot transmite propuneri, sugestii sau opinii asupra proiectului în perioada de consultare indicată de Primărie, de 10 zile.
După încheierea procedurii de transparență și analizarea observațiilor formulate, proiectul de hotărâre poate intra în circuitul decizional al Consiliului Local. Documentația aflată acum în consultare stabilește cadrul urbanistic pentru teren, însă aprobarea PUZ-ului necesită votul Consiliului Local Iași.
Sursa: Primăria Municipiului Iași – anunțul nr. 145882/29.10.2026 și documentația aferentă proiectului de hotărâre privind PUZ Iași, str. Prof. Alexandru Bărbat nr. 412, zona Șes Bahlui.
