ApaVital avansează proiectul pentru un nou sediu operațional în Păcurari, lângă stația de epurare de pe strada Cazărmilor. Clădirea va avea 10 niveluri, va include spații administrative, centru de relații cu publicul și aproape 190 de locuri de parcare. Informațiile apar în documentația depusă la autorități și au fost prezentate de Apix.ro.
O parte din activitatea ApaVital Iași va fi mutată în Păcurari
Operatorul regional de apă și canalizare pregătește o relocare importantă a activității administrative în zona Pieței Păcurari. Noul imobil va fi construit pe strada Cazărmilor, în apropierea actualei stații de epurare, într-un amplasament care aparține companiei.
Potrivit Apix.ro, sediul central al ApaVital va rămâne în Copou, pe strada Mihai Costăchescu. Noul sediu din Păcurari va prelua însă o parte consistentă din activitatea operațională și administrativă, fiind dimensionat pentru aproximativ 300 de angajați.
Proiectul vine într-un moment în care ApaVital gestionează o infrastructură tot mai extinsă, atât în municipiul Iași, cât și în aria regională de operare. Compania motivează investiția prin creșterea volumului de activitate și prin nevoia de spații suplimentare pentru direcțiile și compartimentele interne.
Cum va arăta noul sediu ApaVital Păcurari
Clădirea propusă va avea 10 niveluri: trei subsoluri, parter și șase etaje. Amprenta la sol este estimată la aproximativ 1.500 de metri pătrați, iar suprafața desfășurată va depăși 18.000 de metri pătrați, dacă sunt incluse și nivelurile subterane.
Documentația prevede și o componentă semnificativă de parcări. În subteran vor fi amenajate 111 locuri, iar la nivelul solului alte 76 de locuri de parcare. În total, proiectul ar urma să asigure 187 de locuri, o miză importantă pentru o zonă deja aglomerată, aflată în proximitatea Pieței Păcurari.
Principalele date ale proiectului sunt:
- 10 niveluri: 3 subsoluri, parter și 6 etaje;
- aproximativ 300 de angajați relocați în noul sediu;
- peste 18.000 mp suprafață desfășurată, inclusiv subsolurile;
- circa 1.500 mp amprentă la sol;
- 187 de locuri de parcare, dintre care 111 în subteran;
- centru de relații cu publicul integrat în noul ansamblu.
Potrivit documentației citate de Apix.ro, necesarul de spații a fost calculat pentru cerințele actuale și prognozate ale ApaVital pe un orizont de minimum cinci ani.
De ce are nevoie ApaVital de un sediu nou
Argumentul principal invocat de companie este creșterea ariei de operare a serviciilor publice de alimentare cu apă și canalizare. Pe măsură ce rețelele se extind, crește și volumul de activitate administrativă, tehnică, comercială și operațională.
ApaVital menționează în documentație structuri precum Direcția Generală, Direcția Operațională, Direcția Tehnică, Direcția Economică și Direcția Comercială, alături de serviciile și birourile din subordinea acestora. Toate aceste compartimente au nevoie de spații de lucru, arhivare, relații cu publicul și coordonare operațională.
Un alt element important ține de reorganizarea proprietății din Copou. În 2023, ApaVital a cedat o suprafață de teren din actualul amplasament pentru edificarea unui sediu destinat Operei. Compania susține că această modificare a afectat suplimentar organizarea internă și modul de utilizare a spațiilor existente.
Ce se va întâmpla pe strada Cazărmilor
Pentru construirea noului sediu operațional, amplasamentul din Păcurari va fi reorganizat complet. În prima etapă vor fi demolate două construcții existente: un atelier de proiectare și o zonă de garaje.
Documentația mai prevede lucrări de infrastructură necesare pentru funcționarea viitorului ansamblu. Printre acestea se află relocarea unei antene GSM, devierea unor rețele de utilități, instalarea unor stâlpi de iluminat exterior autonomi și amenajarea circulațiilor pietonale.
Proiectul include și spații verzi, alei, zone de relaxare și împrejmuirea întregului ansamblu. Aceste elemente sunt relevante în special pentru integrarea clădirii într-o zonă urbană densă, unde orice investiție de asemenea dimensiuni produce efecte asupra traficului, parcării și funcționării vecinătăților.
Studiul de fezabilitate a costat aproape 100.000 de euro
Studiul de fezabilitate a fost realizat de firma ieșeană Isconpro, pentru o valoare de aproape 100.000 de euro, cu TVA inclus. În această etapă, ApaVital nu are încă o estimare finală a costurilor de construire. Valoarea lucrărilor va fi stabilită ulterior, în etapa de proiectare.
Calendarul indicat în documentație arată că proiectarea va dura aproximativ 9 luni, iar execuția propriu-zisă este estimată la 36 de luni. Asta înseamnă că, în scenariul în care procedurile administrative și de achiziție nu vor fi întârziate, realizarea efectivă a sediului va fi un proiect pe termen mediu.
Proiectul a fost aprobat la finalul anului trecut de Consiliul Local Iași, iar acum se află în etapa obținerii avizelor necesare. Această fază este esențială pentru trecerea de la intenția administrativă la un proiect pregătit pentru proiectare tehnică și, ulterior, pentru execuție.
O investiție cu impact urban în Păcurari
Noul sediu ApaVital Păcurari nu este doar o investiție internă a operatorului de apă și canalizare. Dimensiunea clădirii, numărul de angajați relocați și amplasarea lângă Piața Păcurari transformă proiectul într-o intervenție urbană importantă pentru vestul municipiului.
Zona Păcurari este deja una dintre cele mai solicitate intrări în oraș, cu trafic intens, presiune pe parcări și dezvoltări imobiliare succesive. Din acest motiv, proiectul va trebui urmărit nu doar prin prisma spațiilor administrative pe care le creează, ci și prin efectele sale asupra mobilității locale.
Pentru ApaVital, noul sediu poate însemna o organizare mai eficientă a activității și un centru de relații cu publicul adaptat volumului actual de solicitări. Pentru oraș, proiectul ridică însă o întrebare mai largă: cum sunt integrate marile investiții administrative în cartiere deja încărcate urbanistic.
Răspunsul va depinde de calitatea proiectării, de soluțiile de trafic, de accesul pietonal și de modul în care spațiile din jurul clădirii vor fi amenajate. În acest moment, investiția se află încă într-o etapă administrativă, dar parametrii anunțați indică unul dintre cele mai importante proiecte imobiliare pregătite de o companie publică locală în zona Păcurari.
