Un teren de lângă Lacul Ezăreni va fi concesionat de Primăria Miroslava pentru dezvoltarea unei zone de agrement cu funcțiuni sportive și recreative. Consiliul Local a aprobat, la finalul lunii mai, concesionarea unei suprafețe de 2.500 de metri pătrați, aflată pe malul lacului, în intravilanul satului Horpaz. Urmează organizarea unei licitații, iar proiectul vizat include terenuri de padel, padbol și alte activități dedicate petrecerii timpului liber.
O suprafață de 2.500 mp pentru sport și recreere
Decizia administrației locale vizează valorificarea unui teren aflat într-o zonă cu potențial ridicat pentru agrement. Suprafața propusă pentru concesionare este de 2.500 mp, iar destinația indicată în documentația publică este dezvoltarea unei baze sportive.
Potrivit datelor disponibile, proiectul ar urma să includă terenuri de padel și padbol, două sporturi aflate în creștere în ultimii ani, mai ales în zonele urbane și periurbane. Pe lângă acestea, concesionarul ar putea dezvolta și alte activități sportive sau recreative, în funcție de condițiile stabilite prin licitație și de reglementările urbanistice aplicabile.
Pentru comuna Miroslava, o astfel de investiție se înscrie într-o tendință mai amplă: transformarea zonelor de la marginea Iașului în spații cu funcțiuni mixte, unde locuirea este completată de servicii, sport, timp liber și infrastructură comunitară.
Redevența minimă: 16.000 de lei pe an
Concesionarea va fi făcută prin licitație publică. Conform raportului de evaluare, redevența anuală minimă a fost stabilită la 16.000 de lei pe an. Această sumă reprezintă pragul de pornire, iar valoarea finală poate crește dacă la procedură vor participa mai mulți ofertanți.
Inițiativa a fost declanșată după ce o firmă și-a manifestat interesul pentru teren. Numele societății nu este indicat în documentația publicată de autoritatea locală. În astfel de situații, competiția reală de la licitație devine esențială pentru a stabili dacă terenul public este valorificat la un nivel apropiat de potențialul său economic.
Pentru administrația locală, avantajul concesiunii este că terenul rămâne în proprietatea publică sau privată a unității administrativ-teritoriale, după caz, iar operatorul privat primește dreptul de exploatare pentru o perioadă determinată, cu obligația de a plăti redevența și de a respecta destinația stabilită.
Teren Lacul Ezăreni și miza dezvoltării zonei Horpaz
Terenul se află în intravilanul satului Horpaz, potrivit Planului Urbanistic General al comunei Miroslava. Zona are o poziție importantă în raport cu dezvoltarea metropolitană a Iașului, fiind apropiată de cartiere și localități care au crescut rapid în ultimul deceniu.
Presiunea imobiliară din jurul Iașului a schimbat semnificativ comunele limitrofe, iar Miroslava este una dintre cele mai dinamice. În acest context, amenajările de agrement nu mai sunt simple completări estetice, ci infrastructuri necesare pentru calitatea vieții. O populație mai numeroasă are nevoie de spații publice, zone verzi, terenuri sportive și acces la activități recreative aproape de casă.
Concesionarea acestui teren de pe malul Lacului Ezăreni trebuie privită și prin raportare la celelalte proiecte anunțate în zonă. Pe celălalt mal al lacului, Primăria Miroslava are în pregătire amenajarea unui parc de mari dimensiuni, proiect care a pornit dintr-o inițiativă a societății civile.
Un parc de peste 22 de hectare, în pregătire pe celălalt mal
În 2024, valoarea investiției vehiculate pentru noul parc de pe malul Lacului Ezăreni depășea 10 milioane de euro. Planul administrației locale este ca amenajarea să acopere o zonă extinsă spre Valea Adâncă, cu parcele care însumează peste 22 de hectare.
Proiectul urmărește creșterea suprafeței de spații verzi și transformarea unei zone greu accesibile într-un spațiu public utilizabil. În documentațiile mai vechi ale Primăriei Miroslava se arată că amenajarea are ca obiectiv valorificarea spațiilor verzi, eliminarea zonelor cu vegetație spontană densă care limitează accesul și crearea unor condiții mai bune pentru relaxare, cultură și educație.
Acest parc, dacă va fi dus la capăt, poate schimba profilul zonei Lacului Ezăreni. Alături de o bază sportivă privată, ar putea apărea un pol local de agrement, cu impact nu doar pentru Miroslava, ci și pentru locuitorii din municipiul Iași și din localitățile apropiate.
Ce urmează după hotărârea Consiliului Local
După aprobarea concesiunii, următorul pas este lansarea licitației. Documentația va trebui să stabilească durata concesiunii, condițiile de participare, obligațiile viitorului concesionar, regimul investițiilor și modul în care terenul poate fi utilizat.
Câteva elemente vor conta în evaluarea proiectului:
- numărul ofertanților înscriși la licitație;
- redevența finală obținută de administrația locală;
- condițiile urbanistice pentru construcții și amenajări;
- accesul publicului la zona de agrement;
- compatibilitatea proiectului privat cu viitorul parc de pe celălalt mal al lacului.
Pentru Miroslava, miza este echilibrul dintre valorificarea economică a terenului și protejarea caracterului natural al zonei. Lacul Ezăreni poate deveni un reper de agrement metropolitan, dar dezvoltarea sa va depinde de calitatea proiectelor, de regulile impuse prin contracte și de capacitatea administrației de a coordona investițiile publice și private.
